投資意欲が急激に低下

今年に入ってから、中国の不動産開発投資における資金構造に大きな変化が見られ、外資導入額は1-2月の前年同期比24.2％増から縮小し続けている。1-7月の外資導入額は228億元で、不動産開発関連の外資導入額は月平均32億6000万元、通年では約400億元になる見通し。2011年の不動産開発関連の外資導入額は814億元、2010年は796億元だった。2012年の外資導入額を400億元として計算した場合、前年同期比で5割近く減少することになる。

外資の不動産投資意欲は人民元上昇に比例

過去の中国不動産市場における外資の動きを見ると、人民元上昇に比例していることがわかる。