日媒21日报道，对于任何人来说，买房都是人生中最重要的一件事，因此需要制定一个周密的资金计划，那么在日本买房又需要做哪些准备呢？具体参考如下：

　　1.准备2成首付

　　日本可以零首付买房，但是绝对不建议，因为房价变动会影响贷款金额，存在较大的负债风险，因此，至少需要准备2成首付款。

　　另外，每月房贷还款额控制在月收入的20%至25%为最佳，假设月收入30万日元(约人民币2万元)，那么月供额就应该控制在7.5万日元左右，如果夫妻两人都工作的话，那么每月使用妻子月薪的一半就足够还款了，需要注意的是，房贷还款是一个长期性的过程，因此一定要结合将来的情况来考虑，比如妻子在产假期间薪资会减半，会对还款造成一些影响。

　　2.准备1成的金额用于支付其他费用

　　在日本买房，除了支付购房款外，还需要额外支付一些其他费用，例如产权登记费、火灾保险费以及印花税等，其总额约为房价的1成，也就是说，购房前需要提前准备3成的资金。

　　3.购房后的房屋维护费

　　在中国购买商品房后，每月通常都需要支付一定的物业管理费，日本同样存在类似的费用，具体包括每月支付一定的管理费以及房屋维修准备金，每年支付一定的固定资产税等，一年算下来需要几十万日元，也就是说需要将月供所占月收入比例增至30%左右。

　　4.如何选择自己承受能力范围内的住房？

　　买房的贷款额度一定要与自己的所能承受的还款能力挂钩，举例如下。